Prodej bytu 2+1 / možnost 3+kk, 70 m2 + 2x balkon, 2x sklep - Brno, ul. Rybářská

Hledáte byt v lokalitě, která dává smysl jak pro vlastní bydlení, tak jako investice? Tady ho máte. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 s reálným potenciálem přestavby na 3+kk, nacházející se ve 4. patře cihlového domu bez výtahu na vyhledávané adrese ulice Rybářská, Brno - jen pár minut od centra i BVV. PROČ TENHLE BYT DÁVÁ SMYSL: -2 balkony (každý 2,4 m2) - jeden z kuchyně, druhý z pokoje -2 sklepy (každý 2,22 m2) - nadstandardní úložný prostor -Dispozice umožňuje efektivní přestavbu na 3+kk - ideální pro vlastní bydlení i maximalizaci výnosu z pronájmu -Nízké náklady na bydlení -Dům bez dluhu -Cihlová stavba = stabilní hodnota DISPOZICE A PLOCHY: -Pokoj 1: 19,82 m2 + balkon -Pokoj 2: 17,49 m2 -Kuchyně: 8,95 m2 + balkon -Předsíň: 14,33 m2 -Koupelna: 2,57 m2 -WC: 1,04 m2 -Spíž: 1,67 m2 -Sklepy: 2× 2,22 m2 -Balkony: 2× 2,4 m2 ️ STAV A VYBAVENÍ: -Plastová okna + vstupy na balkony -Zachovalé parkety v pokojích -Domovní telefon s dálkovým otevíráním -Možnost ponechání vybavení (ideální pro okamžitý pronájem) -Dům prošel rekonstrukcí společných prostor včetně elektroinstalace. LOKALITA, KTERÁ PRACUJE PRO VÁS: -Pár minut do centra Brna -Blízkost Brněnského výstaviště (BVV) -Řeka Svratka a nová náplavka doslova za rohem -Výhled na Žlutý kopec a Kamennou kolonii -Klidný vnitroblok se zelení, hřištěm a parkováním -V pěší dostupnosti se nachází veřejná nabíjecí stanice pro elektromobily přímo na ulici Rybářská, další dobíjecí body jsou dostupné také v okolí BVV INVESTIČNÍ POTENCIÁL: Díky poloze v dosahu univerzit i kancelářských center je byt ideální pro pronájem - a to jak dlouhodobý, tak krátkodobý. Přestavbou na 3+kk lze výrazně zvýšit výnos i cílovou skupinu nájemníků. Pokud hledáte byt, který není jen místo k bydlení, ale i chytré rozhodnutí, ozvěte se.

Podobné nabídky - prodej byty 3+kk Brno

Prodej krásného bytu 3+kk, 84 m2 - fotovoltaická elektrárna, tepelné čerpadlo, vlastní studna, klimatizace a rekuperace - Brno-Tuřany

Úsporný 3+kk (84 m2) s vlastním pozemkem 158 m2 v Brně-Tuřanech Zatepleno, dokončeno, venkovní žaluzie hotové - v tomto měsíci už jen montáž…

11299000 CZK / objekt

Prodej prostorného bytu 3+kk, 80 m s terasou - Sadová

V zastoupení vlastníka nemovitosti Vám nabízíme ke koupi byt 3+kk o podlahové ploše 80 m s výjimečně velkou, slunnou terasou o rozloze 71 m a sklepní…

13490000 CZK / objekt