Prodej bytu 2+1, 57 m, Brno - Obřany, ul. Fryčajova

Exkluzivně nabízíme ke koupi byt v osobním vlastnictví 2+1 v Brno Obřany, ul. Fryčajova. Hledáte byt, který je připravený k bydlení bez nutnosti velkých investic, v klidné okrajové části Brna a s výbornou občanskou vybaveností? Tento byt ve zvýšeném 1. podlaží cihlového domu vás příjemně překvapí jak stavem, tak atmosférou lokality. Dispozice a technický stav: Byt v osobním vlastnictví má celkovou užitnou plochu 57 m včetně příslušenství (sklep, balkon), součástí je balkon 2,1 m a zděný sklep o velikosti 4,9 m. V bytě proběhla rekonstrukce v roce 2016 nová elektroinstalace, renovovaná koupelna i toaleta (zděné jádro) v moderní šedo-černé dlažbě. V koupelně je vana, umyvadlo a místo na pračku. Toaleta je oddělená. V předsíni je zabudovaná šatní skříň na míru, která perfektně využívá prostor a výrazně zlepšuje úložné možnosti bytu. V kuchyni je moderní kuchyňská linka a praktická spižírna, která skvěle doplňuje kuchyňský prostor. V roce 2021 byly v kuchyni, obývacím pokoji, koupelně, na toaletě a na chodbě udělány sádrokartonové podhledy izolované vatou. Okna jsou plastová (2010). V celém bytě až na ložnici jsou nově vylité podlahy. V kuchyni, obývací části je položena tmavá vinylová podlaha, ložnice má šedohnědou plovoucí podlahu na původních dubových prknech, v předsíni, koupelně a WC je dlažba. Kuchyňská linka prošla rekonstrukcí v roce 2016. V pokojích je instalované osvětlení Philips Hue, které umožňuje plynule měnit intenzitu světla i teplotu barev (od studené po teplou). Revize plynu i elektřiny jsou zde provedeny. Dům a společné prostory: Cihlový dům má pět podlaží (jedno podzemní). V posledních letech proběhly tyto investice: Rekonstrukce střechy a izolace (2023). Rekonstrukce stupaček (plast). Nová elektroinstalace ve společných prostorách. K dispozici je také kočárkárna, prádelna a sušárna. Orientace a prostředí: Kuchyně severozápad. Obývací pokoj severovýchod. Ložnice s balkonem jihovýchod, výhled do klidného sídliště. Provozní náklady: Měsíční náklady činí 5 692 Kč (fond oprav - 1.600,-Kč, topení + ohřev vody - 3.500,-Kč, společná energie a údržba společných prostor, voda ) + elektřina a plyn. Lokalita: Obřany jsou vyhledávané díky kombinaci klidu, zeleně a dobré dostupnosti do centra. Hned u domu je park se stromy, dětskými hřišti i kavárnou. Minutu chůze od bytu najdete autobusovou zastávku. Okolí nabízí kompletní občanskou vybavenost, včetně škol, školek, obchodů, sportovišť, restaurací a zdravotnických zařízení. Pro milovníky pohybu je zde oblíbená cyklostezka z Obřan do Bílovic nad Svitavou, cca 4 km dlouhá trasa podél řeky Svitavy po kvalitním asfaltu ideální pro kolo i in-line. Pokud chcete, můžete pokračovat až na Velkou Klajdovku do Líšně, což z ní dělá skvělou celodenní vyjížďku. V bytě může zůstat po domluvě veškeré vybavení. Byt je vhodný také jako investiční příležitost, s možností ponechání stávajících obyvatel v nájemním vztahu, což umožňuje okamžitý výnos bez nutnosti hledání nového nájemce. Financování možné hypotékou či úvěrem ze stavebního spoření, s jejich vyřízením vám rádi pomůžeme. Případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. <a href="https://www.eurobydleni.cz/byty/1_kk/brno/obec-bystrc/pronajem/"><strong>Pronájem bytu 1+kk Brno-město, Bystrc</strong></a>

Podobné nabídky - prodej byty 2+1 Brno

Brno - Černá Pole, byt OV 2+1, cca 55 m, balkón - byt

Hledáte byt v jedné z nejžádanějších lokalit Brna? Exkluzivně vám nabízíme ke koupi světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 s balkonem,…

7390000 CZK / objekt Novinka

Prodej bytu 2+1, ul. Souběžná, Brno, Židenice

V zastoupení majitele nabízíme prodej slunného bytu 2+1 po kompletní rekonstrukci s lodžií v Brně - Židenicích, ul. Souběžná. Hledáte komfortní…

6990000 CZK / objekt

Prodej bytu 2+1 Brno-město, Obřany na Eurobydleni.cz